Praktykę zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą rozpocząć wyłącznie osoby posiadające wyższe wykształcenie - legitymujące się świadectwem ukończenia studiów podyplomowych z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub osoby, które ukończyły studia wyższe, których program uwzględniał co najmniej minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami określa sposób i warunki odbywania praktyki zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami:

§ 5. 1. Praktyka zawodowa dla kandydatów na pośredników w obrocie nieruchomościami nie może trwać krócej niż sześć miesięcy, z tym że liczba godzin przeznaczona na realizację programu praktyki nie może być mniejsza niż dwieście.

2. W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ust. 1, kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami:

1.  uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 180 ust. 1 i 1a ustawy;
2. samodzielnie sporządza szczegółowy opis transakcji, zwany dalej „opisem transakcji”, począwszy od rozmowy z zamawiającymi poprzez sporządzenie projektu umowy pośrednictwa, aż do sfinalizowania transakcji;
3. zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne dane wykorzystywane w trakcie wykonywania pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o których mowa w art. 181 ust. 6 ustawy.

3. W ramach praktyki zawodowej kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami w szczególności:

1. zapoznaje się z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, oraz z organizacją i metodami pracy takich podmiotów;
2. przygotowuje projekt umowy pośrednictwa;
3. dokonuje badania wybranych nieruchomości ze wskazaniem na cechy, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu; badanie powinno obejmować przynajmniej nieruchomość lokalową -- mieszkalną i użytkową, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, nieruchomość gruntową, w tym rolną, obiekt w trakcie budowy oraz ograniczone prawo rzeczowe;
4. zapoznaje się z czynnościami przy realizacji różnych transakcji, z uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności, oraz zapoznaje się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany;
5. uczestniczy w pozyskiwaniu informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
6. uczestniczy w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządza opisy tych nieruchomości, dokonuje ich oceny, mając na względzie oczekiwania zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu;
7. wykonuje badania lokalnego rynku nieruchomości dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomości, z wykorzystaniem dostępnych źródeł informacji o nieruchomościach;
8. przygotowuje nieruchomość do prezentacji i dokonuje tej prezentacji przed prowadzącym praktykę zawodową;
9. zapoznaje się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzielającymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami, takimi jak czeki, przelewy, weksle, gotówka.

4. W ramach praktyki zawodowej prowadzący praktykę zawodową:

1. zapewnia właściwą organizację i prawidłowy przebieg praktyki zawodowej;
2. ustala harmonogram praktyki zawodowej, zapewniający kandydatowi na pośrednika w obrocie nieruchomościami zrealizowanie programu praktyki, o którym mowa w ust. 2 i 3;
3. zapewnia kandydatowi na pośrednika w obrocie nieruchomościami możliwość wykonywania czynności wchodzących w zakres programu praktyki zawodowej, w tym umożliwia kandydatowi zapoznanie się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji wymienionych w ust. 2 pkt 3 oraz dokonanie oględzin, o których mowa w ust. 3 pkt 6.

Wnioski o odbycie praktyki zawodowej i wydanie dziennika praktyki zawodowej wraz załącznikami należy składać do lokalnych stowarzyszeń/organizacji zawodowych/osób uprawnionych/przedsiębiorców prowadzących praktyki zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Opłata za wydanie dziennika praktyki zawodowej wynosi 100zł. Kwotę tę należy wpłacać na konto:

Federacja Gospodarki Nieruchomościami,  ul. Mariacka 1, 40-014 Katowice:

nr konta 55 1050 1214 1000 0023 4319 4847

z dopiskiem "PRAKTYKA POŚREDNIKA"

DOKUMENTY DO POBRANIA:

• Wniosek o odbycie praktyki zawodowej i wydanie dziennika
• Oświadczenie - studia podyplomowe
• Oświadczenie - studia wyższe
• Oświadczenie dla obcokrajowca
• Wniosek o wpisanie na listę osób uprawnionych do prowadzenia praktyki zawodowej
• Wniosek o wpisanie na listę przedsiębiorstw uprawnionych do prowadzenia praktyki zawodowej
• Zgoda na prowadzenie praktyki pośrednika w obrocie nieruchomościami